HOME STAGING

I nostri servizi di Home Staging e Retail Staging

Il servizio di Home Staging offerto da Home Hotel Design è diretto principalmente alla valorizzazione degli spazi in vendita (camere di albergo, immobili in vendita o affitto) e alla fornitura di tutti i supporti necessari al cliente per l’adeguata documentazione degli interni attraverso materiale fotografico, cartografico e supporti video.

La consulenza si avvale del contributo di professionisti esperti del settore e si articola in vari tipi di interventi, scelti in base alle esigenze:

restyling e progettazione del layout di arredi fissi e mobili
progettazione illuminotecnica e modifica dell’assetto illuminotecnico
progettazione architettonica
interventi di manutenzione su parti funzionali
fornitura di materiali edilizi e di arredi in compravendita o noleggio
fornitura di documentazione fotografica 2D o 3D per la commercializzazione
fornitura dell’Home Book per una illustrazione completa delle potenzialità dell’immobile ai fini della commercializzazione

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Vantaggi:

Percentuale sui servizi acquisiti
riduzione dei tempi di compravendita online
miglior impatto nella vendita diretta e aumento delle possibilità di conclusione dell’affare
materiale fotografico di qualità a disposizione per la pubblicazione online
offerta di servizi distintivi per il cliente
aumento del valore percepito dell’immobile fino al 20% (media dell’8%) a fronte di spese fino a un amssimo dell’1% del valore
maggiore opportunità di acquisizione e migliore valutazione dei servizi in acquisizione

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Come si articolano i servizi di Home Staging e Retail Staging

I servizi sono distinti per:

SOFT HOME STAGING (SHS) o Relooking

In genere l’intervento si esegue con gli arredi già presenti all’interno dello spazio, ad esempio in una casa arredata posta in vendita e che necessita di interventi di immagine per condizionare positivamente gli acquirenti. L’intervento può richiedere l’uso di parati, accessori, quadri, illuminazioni aggiuntive e si basa esenzialmente sul riposizionamento degli arredi già presenti con aggiunta di complementi.

FULL HOME STAGING (FHS)

In genere l ‘intervento si esegue quando l’ interno risulta completamente libero. In tal caso sono possibili anche interventi di arredo completo e interventi di manutenzione straordinaria con pitturazioni, piccole demolizioni e ricostruzioni, tutti gli interventi edili di carattere manutentivo (ad es: pitturazione o manutenzione infissi). L’intervento mira a consegnare l’interno integralmente recuperato e con una nuova immagine e viene eseguito fornendo maestranze, tecnici, arredi in acquisto o in noleggio.

Quali sono le prestazioni dello stager

Gli interventi vengono definiti in seguito ad un sopralluogo dello stager presso l’abitazione o i locali da progettare.

Possono essere di varia natura ed entità in relazione al tipo di intervento concordato. Lo stager fà una analisi delle esigenze, redige una relazione, raccoglie tutta la documentazione di progetto o descrittiva dello stato di fatto, e con tutto questo materiale redige un preventivo che può prevedere in linea di massima i seguenti interventi:

redazione del preventivo di massima
consegna del progetto di massima (con cui il cliente può procedere alla esecuzione anche autonoma degli interventi)
consegna del progetto esecutivo con distinta arredi e piano colori
coordinamento alla esecuzione degli interventi
coordinamento alla fornitura e disposizione degli arredi (anche su fornitura a noleggio)
a lavori ultimati rilievo fotografico bidimensionale e/o tridimensionale
compilazione di un Home Book su richiesta che raccoglie le possibili soluzioni progettuali, le note di valorizzazione dell’immobile

A chi si rivolgono i servizi di Home Staging e di Retail Staging

Ai Privati che intendono vendere un immobile aumentandone il valore percepito
Alle Agenzie Immobiliari che hanno intenzione di offrire un servizio migliore ai loro clienti assicurando una rapida realizzazione delle vendita
Ai Gestori di Bad and Breakfast che intendono migliorare il servizio e raddoppiare i riscontri di prenotazioni con l’utilizzo di immagini adeguate
Ai Gestori di Hotel e camere in affitto che intendono con il minimo investimento economico rilanciare l’immagine della struttura alberghiera
Ai Gestori di Attività Commerciali che si basano sul ricevimento e accoglienza di clienti per aumentare l’immagine percepita dei servizi

Il costo dei servizi di Home Staging e Retail Staging

Il costo dei servizi di Home Staging è variabile in funzione delle prestazioni richieste e si articola in quote base fisse e in quote variabili al mq, in funzione della tipologia di ambiente trattato, in funzione dei mq totali dell’immobile.

Per richiedere un primo appuntamento e avere un preventivo dettagliato dei costi, con progetto di massima, è prevista la sola quota base di consulenza:

QUOTA BASE CONSULENZA (Soft o Full Home Staging) al costo di € 350,00

Comprende:

un appuntamento all’interno dell’immobile con a disposizione cartografia utile e quotata
raccolta materiale disponibile, appunti fotografici preliminari
restituzione cad dei progetti
consegna preventivo e progetto di massima

Non comprende:

ulteriore appuntamento per reperimento materiale
rilievi planimetrici

Le quote successive, saranno inserite nel preventivo presentato al momento del primo sopralluogo, e si articolano nelle diverse quote base:

SOPRALLUOGO AGGIUNTIVO
COSTO ORARIO INTERVENTI (Soft o Full Home Staging)
PROGETTO ESECUTIVO Soft Home Staging
PROGETTO ESECUTIVO Full Home Staging
DOSSIER FOTORAFICO 2D
DOSSIER FOTORAFICO 3D
DOSSIER VIDEO
QUOTA COORDINAMENTO ESECUZIONE SOFT HOME STAGING

(calcolata in funzione dei mq degli ambienti trattati, varia dai 6,00 ai 22,00 € / mq)

QUOTA COORDINAMENTO ESECUZIONE FULL HOME STAGING

(calcolata in funzione dei mq degli ambienti trattati, varia dai 10,00 ai 30,00 € / mq)

HOME BOOK

A cosa serve l’Home Staging

Home Staging letteralmente, tradotto in italiano, significa: ‘mettere in scena‘, ‘organizzare‘, ‘allestire‘ l’interno di una casa o di uno spazio commerciale posto in vendita, al fine di presentarlo sul mercato e accelerare la vendita.

Questa tecnica, ampiamente utilizzata nel mondo anglosassone, trova la sua principale applicazione in ambito immobiliare e in ambito alberghiero.

L’intervento di Home Staging ha come finalità quella di eseguire una nuova progettazione di interni, spesso con il minimo impiego di risorse, al solo fine di valorizzare tutti gli aspetti positivi dello spazio abitato e renderlo immediatamente percepibile dall’utente finale a cui lo spazio è dedicato.Consentire ad un utente di apprezzare immediatamente la qualità degli spazi, e di comprenderne le funzioni, ha come conseguenza l’aumento del valore percepito del bene o del servizio richiesto dallo stesso utente.

Per una completa trattazione delle tecniche e delle attività di uno stager puoi consultare i nostri articoli:

Home Staging. Quando e come utilizzarlo.

Home Staging. Quali gli interventi possibili.

L’Home Staging nella compravendita immobiliare.

Home Staging per la struttura turistica.

Home staging per la camera d’albergo: tutti la vogliono!

Home Staging. Nuovo look per l’Hotel e il B&B.

Vendere meglio casa con l’Home Staging. Come fare.

Home Staging. A Roma oggi si vende con l’aiuto di uno Stager.

Home Stager e Flat Hunter. Real Estate oggi.